Keller
Ja
unterkellertes
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Einfamilienhaus in Königswinter
Verkehrswert: 377.000 €Termin: 13. Oktober 2026
Hofbergstraße 6 - 57629 Königswinter - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 8 K 8/25. 6 Dateien / 13 Fotos.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 2
Flurstück
2.306
1 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
Gesperrte Objektdaten
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.Wohnhaus: Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.Carport: Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.Stallung:Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.Wohnhaus: Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.Carport: Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.Stallung:Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
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Lfd. Nr. 1EinfamilienhausDieses Objekt
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.Wohnhaus: Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.Carport: Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.Stallung:Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes, ein-bis zweigeschossiges Wohnhaus (Mehrgenerationenhaus) nebst Carport und Stallungen (Pferdehaltung), Grundstücksgröße: insgesamt 13.720 qm (Wohnhaus: 4.530 qm, Wald: 5.720 qm, Bewegungsfläche: 3.470 qm). Baujahr: ca. 1960-1970 (ursprüngliches Einfamilienwohnhaus, gemäß Schätzung), ca. 1991 (Wohnhauserweiterung, Umbau). Seit Umbaujahr keine weiteren Modernisierungen bekannt.Wohnhaus: Nutzfläche: rd. 174 qm (KG). Wohnfläche: rd. 349 qm (EG - OG, inkl. Balkonanteilen). Gemäß Plänen: KG - 6 Kellerräume, Öllager, Heizung, Waschküche, Hobbyraum; EG (Altbau) - Windfang, WC, Diele, Treppe, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer; EG (Anbau) - 4 Zimmer, Dusch-Bad, Abstellraum, Diele, Treppe; OG/DG (Altbau) - WC, Treppe, 4 Zimmer, Flur, Balkon; OG/DG (Anbau) - 2 Zimmer, Bad, Küche, Vorrat, Essen, Flur, Treppe. Gemäß Plänen sind Altbau und Anbau auf beiden Ebenen mehrfach baulich verbunden (einfache Trennung in zwei Einheiten nicht möglich). Das Gebäude war nicht zugänglich, der Zutritt 2mm Grundstück wurde verweigert. Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung des Objekts mit großem Abstand erfolgen. Eine Allgemeinbeurteilung ist nicht möglich. Äußerlich ist der bauliche Zustand zufriedenstellend. Insgesamt wird eine Ausstattung in überwiegend mittlerem Standard angehalten. Es wird ein allgemeiner Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf unterstellt.Carport: Es handelt sich um einen teilgeschlossenen Carport. Baujahr: ca. 1992. Der Carport befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem baujahresgemäß einfachen Zustand. Das Gebäude ist unterhaltungsbedürftig.Stallung:Es handelt sich um einen Stall, vermutlich unterteilt in Futter-, Heu- und Materiallager- und Tierbereich, tlw. offen (Offenstall). Baujahr: nicht bekannt (vor 1992). Das Gebäude befindet sich - soweit von weitem erkennbar - in einem einfachen Zustand.Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; soweit von außen erkennbar: tlw. Einfriedung, gewachsener Baum- und Strauchbestand. Stellplatz- und Hofbefestigung (Betonpflaster), 2 Pferdekoppeln/-Auslauf mit Einzäunung, tlw. einfacher Mischwaldbestand, offener Futterunterstand aus Holz. Die Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Tlw. wird das Grundstück als Lagerfläche genutzt.Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
Hofbergstraße 6, 57629 Königswinter
Lfd. Nr. 3
Uckerather Straße, Ober der Probstbitze, 53639 Königswinter, Oberpleis
Lfd. Nr. 4
Uckerather Straße. Ober der Probstbitze, 53639 Königswinter, Oberpleis
Lfd. Nr. 5
Uckerather Straße 84, 53639 Königswinter
Lage
Gesperrte Objektdaten
Verfahrensverlauf 7 Ereignisse
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Dokumente
Gesperrte Objektdaten
§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Teil des kostenpflichtigen Zugangs. Die Vorschau bedeutet nicht, dass Lasten bereits geprüft wurden.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
377.000 €
Wertzeilen zum Objekt
Weiterer veröffentlichter Wert840.600 €
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