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Aktenblick15552 / 68 K 18/24 / Amtsgericht Gummersbach / Gimborner Straße 35
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Eigentumswohnung (5 Zimmer oder mehr) in Marienheide

Verkehrswert: 650.000 €Termin: 26. November 2026

Gimborner Straße 35 - 51709 Marienheide - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 68 K 18/24. 3 Dateien / keine Fotos.

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Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Objektart
Eigentumswohnung (5 Zimmer oder mehr)
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Blatt 10521:Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (651,92/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum im Erd- und Obergeschoss nebst vier Kellerräumen Nr. 1 im Kellergeschoss sowie dem Gartenhaus Nr. 1), die in einem 2-Familienwohnhaus liegt. Es ist zudem ein Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche zugeordnet. Das Baujahr des Hauses wurde auf 1938 geschätzt. Im Jahr 2012 sind Sanierungen vorgenommen worden. Das zwei-geschossige Haus selber ist in massiver Bauweise errichtet und unterkellert.Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus zwei Eigentumswohnungen. Die hier zu versteigernde Wohnung verfügt laut Wertgutachten über eine Wohnfläche von 188,13 m² und einer Nutzfläche von 96,25 m². Das Objekt wird eigengenutzt, über etwaige Mietverträge ist hier nichts bekannt. Eine Wohnungsbindung besteht nicht.Blatt 10522:Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss (348,08/1000 Miteigentumsanteilverbunden an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Wohnung im Dachgeschoss.nebst Doppelgarage, Spitzboden und zwei Abstellräumen neben der Doppelgarage, die in einem 2-Familienwohnhaus belegen ist. Das Baujahr des Wohnhauses wurde auf 1938 geschätzt, im Jahr 2012 wurden Sanierungen vorgenommen. Das Baujahr der Garage wurde auf 1980 geschätzt. Auch diese wurde im Jahr 2012 saniert. Sowohl das Wohnhaus, als auch die Garage sind in massiver Bauweise errichtet. Das zwei-geschossige Wohnhaus ist unterkellert, die Garage hingegen nicht. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beläuft sich laut Gutachten auf 86,10 m² und die Nutzfläche auf 137,70 m². Insgesamt besteht das Wohnhaus aus zwei Eigentumswohnungen. Das Objekt wird eigengenutzt, etwaige Mietverträge sind hier nicht bekannt. Es besteht keine Wohnungsbindung. Blatt 10392:Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück im Ortsteil Kotthausen. Eine Erschließung liegt nicht vor. Einträge im Baulastenverzeichnis oder im Altlastenverzeichnis gibt es nicht. Auf dem Grundstück steht momentan ein Carport mit einem begrünten Dach auf. Es wird darauf hingewiesen, dass der Spitzboden sowie die Doppelgarage, die im Gutachten abfotografiert sind, als Sondereigentum der Wohnung Nr. 2 (68 K 22/24) zugeordnet sind.

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignis

Von Hammergebot seit 21. September 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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3 amtliche Dokumente und 30 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Zugang zur Gerichtsakte, Anfrageweg und Prüfstatus.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Teil des kostenpflichtigen Zugangs. Die Vorschau bedeutet nicht, dass Lasten bereits geprüft wurden.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

650.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleich mit ähnlichen Verfahren

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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