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Aktenblick15529 / 48 K 17/25 / Amtsgericht Bochum / Heinrich-Gustav-Str. 116, 122 u. 124
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Mehrfamilienhaus in Bochum

Verkehrswert: 3.998.000 €Termin: 20. November 2026

Heinrich-Gustav-Str. 116, 122 u. 124 - 44894 Bochum - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 48 K 17/25. 4 Dateien / keine Fotos.

Fotos

Keine Bilder verfügbar

Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Objektart
Mehrfamilienhaus
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Heinrich-Gustav-Str. 116, 118, 120, 122, 124 in Bochum-Werne bebaut mit fünf drei- bis sechsgeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit Flachdach. Insgesamt handelt es sich um 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Die Gebrauchsabnahme des Komplexes erfolgte 1974. Es waren im Rahmen der Begutachtung nicht alle Wohnungen zugänglich. Die übewiegende Anzahl der Wohnungen verfügt über keinen Warmwasseranschluss in der Küche. Die Elektroversorgung entspricht teilweise nicht mehr einer zeitgemäßen Ausstattung.Es bestehen Baumängel, Instandsetzungs- und Reinigungsbedarf. Es wurden eine Wärmedämmfassade aufgebracht und teilweise neue Fenster eingebaut. Die Bäder der Wohnungen entsprechen teilweise noch dem Baujahr. Heizungsleitungen wurden teilweise auf Putz verlegt.Es handelt sich um das gesamte Objekt ohne die Aufteilung in Wohnungseigentum.Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: der Name des Amtsgerichts das Geschäftszeichen des Verfahrens das Stichwort "Sicherheit" der Tag des Versteigerungstermins.Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

Gesperrte Objektdaten

Karte, Lagebild und Standortkontext für dieses Objekt.

Verfahrensverlauf 1 Ereignis

Von Hammergebot seit 21. September 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

Dokumente

4 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

Gesperrte Objektdaten

4 amtliche Dokumente und 33 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

§42-Status & Prüfung

Zugang zur Gerichtsakte, Anfrageweg und Prüfstatus.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Teil des kostenpflichtigen Zugangs. Die Vorschau bedeutet nicht, dass Lasten bereits geprüft wurden.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

3.998.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleich mit ähnlichen Verfahren

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

Sicherheitsleistung, Kostenrahmen und Bietmodell.

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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