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Aktenblick15452 / 12 K 2/26 / Amtsgericht Hattingen / Gedulderweg 167
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Mehrfamilienhaus in Sprockhövel

Verkehrswert: 237.000 €Termin: 6. November 2026

Gedulderweg 167 - 45549 Sprockhövel - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 12 K 2/26. 3 Dateien / keine Fotos.

Fotos

Keine Bilder verfügbar

Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Objektart
Mehrfamilienhaus
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bebaut, Bj. ca. 1962. Es wurde nicht (wesentlich) modernisiert.Es liegt eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung von Garagen in eine gewerbliche Nutzung (Pkw-Handel) vom 19.02.2007 vor. Im Kellergeschoss befinden sich vier Garagen. Das freistehende Gebäude ist eingeschossig, unterkellet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Sachverständige hat die Wohnflächen anhand von Unterlagen und Schätzungen wie folgt genannt:EG links, 83,53 m², EG rechts 54,55 m², DG links 43,50 m² und DG rechts 43,50 m². Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas) beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine abflusslose Sammelgrube für die Beseitigung des Schmutzwassers (Hauskläranlage). Da es bei der Entleerung dieser Grube bisher zu Schwierigkeiten gekommen ist, ist geplant, das Grundstück an den öffentlichen Kanal im Gedulderweg im Rahmen des Anschluss- und Benutzungszwangs anzuschließen. Hierfür würde eine einmalige Kanalanschlussgebühr von ca. 300,00 € entstehen. Außerdem ist die Verlegung einer ca. 70 m langen Druckrohrleitung (DN 80) einschließlich Abwasserpumpe erforderlich. Die Kosten für die Anschlussarbeiten werden auf etwa 35.000,00 € geschätzt.Auf dem Grundstück befanden sich ca. 11 Kraftfahrzeuge. Nach Einschätzung des Sachverständigen handelt es sich um Handesware. Gemäß § 97 BGB stellen diese Fahrzeuge kein Zubehör dar.

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignis

Von Hammergebot seit 21. September 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

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Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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3 amtliche Dokumente und 4 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Zugang zur Gerichtsakte, Anfrageweg und Prüfstatus.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Teil des kostenpflichtigen Zugangs. Die Vorschau bedeutet nicht, dass Lasten bereits geprüft wurden.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

237.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleich mit ähnlichen Verfahren

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

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