Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Immobilie in Niederviehbach

Mitterfeld - 84183 Niederviehbach - Bayern. Aktenzeichen 3 K 50/25#1. Verkehrswert 86.200 €. 3 Dateien / 2 Fotos.

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Objektfoto — Immobilie in Niederviehbach, Mitterfeld

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Beschreibung

Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über die landwirtschaftliche Fläche in 84183 Niederviehbach, Mitterfeld Grundbuch: Landshut a. d. Isar Blatt: 1973 Lfd. Nr.: 1 Gemarkung: Niederviehbach Flurstück-Nr.: 2709 Landwirtschaftsfläche zu 5.168 m² Zwangsversteigerungsverfahren zum Zweck der Aufhebung der Gemeinschaft Verkehrswert: 86.200,00 € Wertermittlungsstichtag: 21.04.2026 Grundstücksbeschreibung Mikrolage Das Bewertungsgrundstück liegen ca. 1,7 km östlich von Niederviehbach, nordöstlich der Weiler "Schlott" und "Schreg" und nördlich der DGF 1. Die Bewertungsgrundstücke liegen nebeneinander und sind durch einen asphaltierten Weg getrennt. Bei dem Flurstück handelt es sich um Ackerfläche, die nördlich an die DGF 1 angrenzen. Die Zufahrt ist über die DGF 1 im Süden sowie über einen asphaltierten Weg möglich. Das Bewertungsflurstück ist von weiteren land- und forstwirtschaftlichen Flächen umgeben. Flurstück Nr. 2709 Merkmal Beschreibung Nutzung: Acker (Teil einer Wirtschaftseinheit) Erschließung: nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn Größe: 5.168 m² Bonität: 69 Ausformung: nahezu regelmäßig Breite (Straßenfront): ca. 99 m Tiefe: ca. 53 m Geologische Einheit: Löß oder Lößlehm Boden: 40 Braunerden aus Lößlehm mit Anteilen an Gesteinen der Molasse über Molasse bzw. 36 Pararendzinen aus Löß Topografie: nach Norden geneigt, früher war südlich ein wasserführender Graben vorhanden , jetzt nicht mehr Zuwegung: über asphaltierte Straße (DGF 1) im Süden und asphaltierten Weg im Westen Umgebung: Land- und forstwirtschaftliche Flächen Werteinstufung Die Ackerfläche weist eine, im Vergleich mit den in Erfahrung gebrachten Kaufpreisen , höhere Bonität aber geringere Größe auf. Aus diesem Grund wird ein Zuschlag für die höhere Bonität und ein Abschlag für die geringere Größe vorgenommen.

Gesperrte Objektdaten

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 16. Juli 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

Gesperrte Objektdaten

3 amtliche Dokumente und 16 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

Risiken & Rechte freischalten

Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

86.200 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.

Biet- und Kostenrechner

Sicherheitsleistung, Kostenrahmen und Bietmodell.

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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Immobilie in Niederviehbach

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Objektdaten

Beschreibung

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Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

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Dokumente

Gesperrte Objektdaten

§42-Status & Prüfung

§42-Statusvorschau

Details gesperrt

Keine Anfrage erfasst

Nicht geprüft

Risiken & Rechte

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Verkehrswert

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

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