Risiken & Rechte
Rechte- und Gutachtenhinweise liegen bereit
Die Vorschau zeigt nur, dass prüfbare Signale vorhanden sind. Details und Quellen bleiben bis zur Freischaltung verborgen.
Doppelhaushälfte in Duisburg
Franz-Wieder-Straße 7 · 47226 Duisburg · Nordrhein-Westfalen
Anmelden zum Merken
46.000 €Verkehrswert
- ObjektartDoppelhaushälfteDok
- Grundstück
- Zimmer
- Baujahr
Entscheidung in 60 Sekunden
Was macht dieses Objekt prüfenswert?
Hammergebot ordnet Termin, Wert, Dokumente, Bilder und Quelle direkt am Objekt ein, damit Sie schneller entscheiden, ob sich die Detailprüfung lohnt.
StatusTermin anberaumt
Termin30.11.2026
Wertanker46.000 €
3Dokumente
11Bilder
JaLage/Plan
NeinQuelle fehlt
Bietplanung
Kostenrahmen aus dem Verkehrswert ableiten
Der Rechner bleibt gesperrt, zeigt aber ehrlich, dass der Wertanker für die Kalkulation vorhanden ist.
Beobachten
Merken Sie das Objekt, um Termin, Dokumente und weitere Prüfungsschritte nicht zu verlieren.
Belege prüfen
Gutachten, Bekanntmachungen und andere Unterlagen sind der stärkste Vertrauensanker.
Quelle gegenlesen
Für dieses Objekt ist keine direkte Originalquelle hinterlegt.
1 / 1 (+10)
Lagekarte
Vergrößern
Weitere Objektansichten freischalten
Alle 10 gesperrten visuellen Medien dieses Objekts anzeigen, inklusive Fotos, Grundrissen und Karten, sofern vorhanden.
- 3Objektfotos
- 6Grundrisse & Zeichnungen
- 1Karten & Luftbilder
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenObjektdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Versteigerungsart
Unbekannt
Extrahierte Intelligenz 1
Flurstück
920
Beschreibung
Der zur Bewertung anstehende Grundbesitz befindet sich im Duisburger Stadtbezirk „Rheinhausen“, Stadtteil „Hochemmerich“ und besteht aus dem Wohnhausgrundstück mit der katastertechnischen Bezeichnung „Gemarkung Rheinhausen, Flur 6, Flurstück 920“. Er ist rechteckig zugeschnitten, weist eine Größe von 205 m² auf und ist mit einem Wohngebäude als Doppelhaushälfte nebst angrenzendem (ehemaligen) Stall (jetzt Badezimmer) bebaut. Zudem ist das zur Bewertung anstehende Grundstück Bestandteil der Siedlung „Margarethensiedlung“, einer historischen Werkssiedlung, die ab 1903 errichtet und bis 1928 in vier Bauabschnitten erweitert wurde.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1913 als Doppelhaushälfte mit einem angrenzenden Stallgebäude in konventioneller Massivbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und orientierte sich in seiner ursprünglichen Konzeption vollständig an den zum Erstellungszeitpunkt vorherrschenden wohn- und wirtschaftlichen Anforderungen.Entsprechend den Feststellungen der durchgeführten Ortsbesichtigung vom 06. Mai 2025 befindet sich der vorhandene Gebäudebestand in einem äußerst maroden und desolaten Zustand, der eine Nutzung in der bestehenden Form ausschließt. Es wurden umfangreiche Mängel und Schäden festgestellt, darunter unbrauchbare Ausbaugewerke wie Wand-, Boden- und Deckenbeläge sowie Türen und Fenster. Hinzu kommen eine technische Überalterung der gesamten Ausstattung sowie ein unzureichender Wärme-, Schall- und Brandschutz. Ein zentrales Heizsystem ist nicht vorhanden und hinsichtlich der sanitären Einrichtungen lässt sich aufgrund des Gesamteindrucks ebenfalls von einer fehlenden Funktionsfähigkeit ausgehen.Diese Faktoren führen insgesamt dazu, dass eine erneute Nutzungsaufnahme der leerstehenden Bausubstanz im gegenwärtigen Zustand ausgeschlossen werden muss. Da das Gebäude jedoch unter Denkmalschutz steht und ein vollständiger Rückbau nicht genehmigungsfähig ist, besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungszwang (Kernsanierung), welcher mit hohen Investitionskosten einhergeht.Zusammenfassend ist festzustellen, dass ein Rückbau des Bestandes nicht genehmigungsfähig ist, was für eine erneute Nutzungsaufnahme eine umfassende Kernsanierung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Belange zwingend erforderlich macht.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Lage
Verfahrensverlauf 5 Ereignisse
Verlauf freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Dokumente
Gesperrte Objektdaten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zum Gerichtsweg sind Premiumdaten. Der Stand der Lastenprüfung bleibt sichtbar, damit die Seite keine abgeschlossene Prüfung andeutet.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
Risiken & Rechte freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Verkehrswert
46.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Kostenloses Konto erstellen
Danach öffnen Sie dieses Objekt mit einer von 3 kostenlosen Freischaltungen.
Schon registriert? AnmeldenBiet- und Kostenrechner
Bietrechnung freischalten
Kostenlos anmelden; danach öffnet eine Freischaltung alle gesperrten Bereiche dieses Objekts.
Alles gelesen? Behalten Sie dieses Objekt im Blick – inklusive E-Mail-Alarmen bei Änderungen.
Objekt merken & Alarme erhalten