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Aktenblick15019 / 14 K 4/25 / Amtsgericht Bad Segeberg / Eutiner Straße 5
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Immobilie in Bad Segeberg

Eutiner Straße 5 - 23795 Bad Segeberg - Schleswig-Holstein. Aktenzeichen 14 K 4/25. Verkehrswert 146.000 €. 3 Dateien / 12 Fotos.

Fotos

12 gespeicherte Bilder, Grundrisse und visuelle Quellen.

Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern, dahinter Gebäude mit weißer Abdeckung
Aus Gutachten, Seite 58
Garten
HD
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Objektdaten

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Beschreibung

Im Wege der Zwangsversteigerung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Bad Segeberg Blatt 306 Gemarkung Klein Niendorf, Flur 003, Flurstück 284/27 Gebäude- und Freifläche, Eutiner Straße 5 Größe: 1.596 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Laut Wertgutachten handelt es sich ursprünglich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden, welches ca. 1900 als Gründerzeitvilla in massiver Bauweise errichtet wurde. Gemäß Unterlagen in der Bauakte ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Fassade ist gemäß Unterlagen verputzt mit bauzeitlichen Elementen aus der Gründerzeit - soweit vorhanden. Aufgrund der nur sehr eingeschränkt möglichen Besichtigungsweise kann sachverständigenseits keine Aussage zum Zustand des Bewertungsgegenstands nach dem Brand im Jahr 2023 getroffen werden. Die Wohnfläche beträgt gemäß Umrechnungsfaktoren über die überschlägig ermittelte Bruttogrundfläche insgesamt rd. 386 m². Auf dem Bewertungsgrundstück befindet sich an der nordöstlichen Grundstücksgrenze ein zweigeschossiges, ehemaliges Stallgebäude in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1902). Gemäß Liegenschaftskarte sind ggf. noch weitere Nebengebäude vorhanden. Verkehrswert: 146.000,00 € Die Versteigerungsvermerke sind am 09.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der Deutschen Bundesbank Hamburg Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse- IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21 BIC: MARKDEF1200 unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 4/25, Debitor: 9000037807

Gesperrte Objektdaten

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

Gesperrte Objektdaten

Karte, Lagebild und Standortkontext für dieses Objekt.

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 3. September 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

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Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

Gesperrte Objektdaten

3 amtliche Dokumente und 16 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

146.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

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Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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