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Aktenblick14634 / 22 K 3/26 / Amtsgericht Essen / Wilhelm-Brester-Straße 9
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Immobilie in Niederkrüchten

Wilhelm-Brester-Straße 9 - 41372 Niederkrüchten - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 22 K 3/26. Verkehrswert 366.500 €. 3 Dateien / 0 Fotos.

Fotos

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Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Flurstück 5 um ein unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Niederkrüchten-Dam. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1957. Das Haus wurde nach einem Vollbrand um 2022 wieder aufgebaut und komplett saniert, wobei der keller in seiner ursprünglichen Form erhalten geblieben ist. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 qm, Flur, offener Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Es schließt sich eine überdachte Terrassenfläche von ca. 27 qm an. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 46 qm ein Flur, offener Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ungepflegten und zum Teil vernachlässigten Pflege- und Unterhaltungszustand. Bei dem Flurstück 200 handelt es sich um angerenzendes Gartenland.

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

Gesperrte Objektdaten

Karte, Lagebild und Standortkontext für dieses Objekt.

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 4. August 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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3 amtliche Dokumente, Gutachten und Bekanntmachungen liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

Risiken & Rechte freischalten

Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

366.500 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

Sicherheitsleistung, Kostenrahmen und Bietmodell.

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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