Stellplätze
1
An der Südostfassade des Wohnhauses auskragende Pkw-Einzelgarage mit Schwingtor.
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Einfamilienhaus in Tann
Zimmernerstraße 7, 84367 Tann - 84367 Tann - Bayern. Aktenzeichen 1 K 99/25. Verkehrswert 100.000 €. 6 Dateien / 1 Fotos.
Fotos
Objektdaten
Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 6
Stockwerk
Mehrere Ebenen
ground floor, upper floor, not expanded attic
Gebäudetyp
Wohnnutzung
Einfamilienhaus
Keller
Nein
Nicht unterkellertes Einfamilienhaus
Flurstück
24/3
FlNr. 24/3
Belegungsstatus
Leerstehend
seit längerer Zeit leerstehend
2 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
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Beschreibung
nicht unterkellertes Einfamilienhaus (EG, OG, nicht ausgebautes DG) mit integrierter Garage, seit längerer Zeit leerstehend, Wohnfläche geschätzt ca. 114 bis 137 qm.
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Lfd. Nr. 1EinfamilienhausDieses Objekt
nicht unterkellertes Einfamilienhaus (EG, OG, nicht ausgebautes DG) mit integrierter Garage, seit längerer Zeit leerstehend, Wohnfläche geschätzt ca. 114 bis 137 qm.
Zimmernerstraße 7, 84367 Tann, 84367 Tann
Lfd. Nr. 3Einfamilienhaus
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert des mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstückes unter der Anschrift Zimmernerstraße 7, 84367 Tann Grundbuch: Tann Blatt: 1456 Lfd. Nr.: 1 Gemarkung: Tann Flurstück-Nr.: 24/3 Gebäude- und Freifläche zu 199m² Verkehrswert: 100.000,00€ Wertermittlungsstichtag: 23.04.2026 Hinweis: Das Objekt konnte von Innen nicht besichtigt werden, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde. Die Begutachtung kann daher nur nach "äußerem Anschein" erfolgen. Grundstücksbeschreibung Mikrolage Das Wertermittlungsobjekt befindet sich ca. 300 Meter nördlich des Marktzentrums. Die v. a. infrastrukturellen Einrichtungen sind größtenteils fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar. Lagebeurteilung Einfache, ländliche Lage. Grenzverhältnisse Das Gebäude ist an der Südwestseite als Grenzbebauung ausgeführt. Das Dach grenzt hier unmittelbar an das Dach des Nachbargebäudes. Ein Überbau ist nicht bekannt oder ersichtlich. Diesbezüglich wurden auch keine Nachforschungen angestellt. Erschließung Das gegenständliche Grundstück ist vollständig durch die ausgebaute und asphaltierte Ortsdurchfahrts-/Kreisstraße erschlossen. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Im Rahmen dieser Wertermittlung wird davon ausgegangen, dass zum Stichtag keine Erschließungsbeiträge mehr offen sind. Gebäudebeschreibung Wohnhaus Gebäudeart Nicht unterkellertes Einfamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr Nicht bekannt, vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts Nutzung Wohnen Rohbau und Fassade Konstruktionsart Erdgeschoss in Massivbauweise, Obergeschoss größtenteils in Holzbauweise Fundamente Vermutlich Beton Außenwände Mauerwerk, Holz, im Dachgeschoss an der Südwestfassade lediglich Holzverschlag Geschossdecken Vermutlich Holzbalkendecken Dach Dachkonstruktion: Holz Dachform: Satteldach Dachdeckung: Pfannendeckung Fassade Wandputz mit Anstrich, Holzverkleidungen, (vermutlich asbesthaitige) Plattenverkleidung an der Nordostfassade Balkon Als Betonkragplatte mit Holzgeländer (Südostfassade, oberhalb der Garage) bzw. in Holzkonstruktion (Nordwestfassade) Spenglerarbeiten In verzinkter Ausführung Ausbau Wegen nicht möglicher Innenbesichtigung können hierzu keine bzw. nur vereinzelt Aussagen getroffen werden. Soweit ersichtlich wurden einzelne Fenster erneuert bzw. durch Kunststofffenster ersetzt. An der Nordwestfassade wurde eine weiße Kunststoffzugangstüre eingebaut. Ansonsten ist das Gebäude mit Holzfenstern und einer Holzhaustüre ausgestattet. Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer ist im Gebäude keine Zentralheizung verbaut. Es befindet sich jedoch ein ÖlverdampferKachelofen (Baujahr 2017) mit 1.000 Liter Tank im Erdgeschoss des Gebäudes. Garage An der Südostfassade des Wohnhauses auskragende Pkw-Einzelgarage mit Schwingtor. Allgemeinbeurteilung/Marktgängigkeit Wirtschaftlich überaltertes Wohnhaus in einfacher, ländlicher Lage, das vermutlich allenfalls einfachen Wohnbedürfnissen genügen kann und am ehesten "handwerklich begabte" Marktteilnehmer ansprechen dürfte. Die Marktgängigkeit kann auch wegen der (im Vergleich zur Niedrigzinsphase) anhaltend hohen Finanzierungskosten als eingeschränkt eingestuft werden. Außenanlagen Versorgungs- und Entwässerungsanlagen Strom- und Wasserversorgung, Kanalanschluss. Einfriedungen Maschendrahtzaun. Bodenbefestigungen Betonverbundpflaster vor der Garage bzw. der Haustüre. Gartengestaltung Verwildertes Gartengrundstück. Sonstige Außenanlagen Entfällt.
Zimmernerstraße 7, 84367 Tann
+11Lage
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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
100.000 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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