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Aktenblick14219 / 70 K 52/25 / Amtsgericht Charlottenburg / Breite Str. 6,6A,7
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

Breite Str. 6,6A,7 - 14199 Berlin - Berlin. Aktenzeichen 70 K 52/25. Verkehrswert 6.000.000 €. 41 Dateien / 0 Fotos.

Fotos

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Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Grundstücksgröße: 3.244 m²Das Objekt ist unregelmäßig geschnitten mit leichten topografischen Unregelmäßigkeiten und großzügiger Front zur Breiten Straße. Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut:Straßenseitig findet sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Blockrandbebauung, 4- bis 5-geschossig, unterkellert, Bauabnahme 1957, mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, im Übrigen Wohnungen. Gesamtnutzfläche: ca. 1.990 m², davon 1.880 m² Wohnfläche. Vorhanden sind drei Treppenaufgänge, kein Aufzug. Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand (teils Schimmelbefall).Im Hof befindet sich ein weiteres Wohnhaus, 4-geschossig zzgl. unausgebauter Dachboden, unterkellert, Baujahr um 1900 (Schätzung; keine Bauamtsunterlagen auffindbar), Wohnfläche ca. 720 m².Ebenfalls im Hof befindet sich ein Werkstattgebäude, eingeschossig, errichtet zwischen 1935 und 1965, mutmaßlich leerstehend, Nutzfläche ca. 600 m². Für dieses Gebäude liegt ein Überbau vor; es ragt auf die Fläche des Nachbargrundstücks Friedrichshaller Straße 39/40 hinüber; im Gegenzug besteht auch ein Überbau von Seiten des Nachbargrundstücks auf das Versteigerungsobjekt.Zudem sind 11 Pkw-Stellplätze ersichtlich (laut Bebauungsplan: 12).Für die gesamte Anlage besteht Sanierungsbedarf, die Verwendung asbesthaltiger Baustoffe kann nicht ausgeschlossen werden.

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 25. Juli 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

41 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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41 amtliche Dokumente und 65 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

6.000.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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