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Aktenblick13907 / 2 K 22/25#1 / Amtsgericht Neu-Ulm / Weißenhorner Straße 9 u. 9a
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Eigentumswohnung in Bibertal - Großkissendorf

Weißenhorner Straße 9 u. 9a - 89346 Bibertal - Großkissendorf - Bayern. Aktenzeichen 2 K 22/25#1. Verkehrswert 8.000 €. 3 Dateien / 20 Fotos.

Fotos

20 gespeicherte Bilder, Grundrisse und visuelle Quellen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Fliesenwand, Fenster mit Blick nach draußen, dekorative Gegenstände und Regale
Gutachten
Bad/Sanitär
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Objektdaten

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Objektart
Eigentumswohnung

Beschreibung

Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert über die Miteigentumsanteile an dem Grundstück in 89346 Bibertal - Großkissendorf, Weißenhorner Straße 9 u. 9a, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 Grundbuch: Günzburg Blatt: 889 Lfd. Nr.: 1 Gemarkung: Großkissendorf Flurstück-Nr.: 22/1 Miteigentumsanteil 174,46/1000 Gebäude- und Freifläche zu 805m² Verkehrswert: 193.000€ Wertermittlungsstichtag: 03.09.2025 Grundstücksbeschreibung Ortslage in zentraler Lage von Kissendorf, an der Ortsdurchfahrtsstraße Umgebungsbebauung Wohngebäude, landwirtschaftliche Anwesen, Kirche Bebauung 6-Familienhaus Erschließung voll erschlossen Gebäudebeschreibung Baujahr ca. 1997 (geschätzt) Gebäudetyp und Nutzung Wohnanlage, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Wohnblocks HsNr. 9 u. HsNr. 9a mit jeweils separatem Treppenhaus. Ein Wohnblock besteht jeweils aus Kellergeschoss sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit je einer Wohnung, insgesamt 6 Wohnungen in der Wohnanlage. Im Keller befinden sich jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung, gemeinschaftliche Wäsche- und Fahrradabstell- räume sowie Räume für die Haustechnik. Die Art der Konstruktion und der verwendeten Materialien des Gebäudes entsprechen der üblichen Bauausführung der 90er Jahre. Bau- und Unterhaltungszustand Modernisierungen wurden am Gemeinschaftseigentum nicht durchgeführt. Bauweise Umfassungswände 36,5 cm Mauerwerk, beidseitig verputzt; Kellerumfassung 24 cm Beton Innenwände Mauerwerk, verputzt Decken Betondecken Dach Satteldach zu Wohnraum ausgebaut Dachdeckung Betonpfannen Spenglerarbeiten Regenbleche und Verwahrungen in Kupferblech Treppen vom KG bis DG, Betonmassivtreppe mit Natursteintritt- und Setzstufenbelag, Stahlstabgeländer Heizung Öl-Zentralheizung Fassadengestaltung Putzfassade Wohnung Nr. 4 Lage in Hs.Nr. 9a, Erdgeschoss, 3-seitig von Süden, Westen und Norden belichtet Wohnfläche Auf Grundlage der beiliegenden Pläne überschlägig ermittelt: ca. 67 m², einschl. Loggia zur Hälfte Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, die der Wohnung vorgelagerten ist, einschl. dem dort errichteten Geräteschuppen, zugeordnet. Der Wohnung sind die Sondernutzungsrechte an den Stellplätzen im Freien Nr. 4 u. Nr. 5 zugeordnet. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bauschäden sind augenscheinlich nicht vorhanden. Modernisierungen wurden bisher nicht durchgeführt. Beschreibung der Ausstattung der Wohneinheit Innenwände Mauerwerk, verputzt; Bad raumhoch gefliest Böden Laminat- und Fliesenbelag Fenster Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Wohnungseingangstüre Holztürblatt mit Holzzarge, beschichtet Innentüren Holztürblätter mit Holzzargen, beschichtet Heizung Fertigheizkörper mit Thermostatventil, mieterseitig wurde ein Edelstahlkaminrohr bei der Südfassade zum Betrieb eines Schwedenofens eingebaut Sanitär zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizungszentrale; Bad mit Fenster, Ausstattungsstandard der 90er Jahre Elektro durchschnittliche baujahrestypische Ausstattung Loggia Betonkragplatte mit Stahlgeländer Außenanlagen Die Hauszugänge im Norden sowie der Garagenhof und die Parkplätze im Westen sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Die im Süden dem Wohnhaus vorgelagerten Gartenflächen sind zur Sondernutzung durch die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen bestimmt und mit Rasen, wenigen Ziergehölzen und einer Gerätehütte angelegt.

Gesperrte Objektdaten

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Lage

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Karte, Lagebild und Standortkontext für dieses Objekt.

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 19. Juli 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

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Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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3 amtliche Dokumente und 9 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

8.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

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Vergleichbare aktive und beendete Verfahren sowie die lokale €/m²-Einordnung liegen hinter der Objektfreischaltung.

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Biet- und Kostenrechner

Sicherheitsleistung, Kostenrahmen und Bietmodell.

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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