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Aktenblick13465 / 30 K 20/25 / Amtsgericht Kreuzberg / Teilestraße 32
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Gewerblich genutztes Grundstück in Berlin

Teilestraße 32 - 12099 Berlin - Berlin. Aktenzeichen 30 K 20/25. Verkehrswert 2.250.000 €. 3 Dateien / 0 Fotos.

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Objektdaten

Objektart, Adresse, Fläche, Beschreibung und extrahierte Felder.

Objektart
Gewerblich genutztes Grundstück
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Bebauung:Werkhalle mit Büro- und Sozialtrakt und Anbauten (Bj. ca. 1981); Werkstattkomplex und Schuppen ( Bj. ca. 1930); zwei Werkhallen (Bj. um 2020) Ausführung: Die Ausstattungsmerkmale ordnen sich zusammenfassend überwie-gend in eine einfache und tlw. mittlere Ausstattung ein. Aufgrund der tlw. Außenbesichtigung ist keine abschließende Angabe möglich. Raumaufteilung: Werkhalle mit Büro-/Sozialtrakt und Anbauten: zweckmäßig geglie-dert; Nutzfläche geschätzt Werkhalle mit Anbauten rd. 600 m² und Bü-ro-/Sozialtrakts rd. 200 m²; Werkstattkomplex u. Schuppen: diverse Werkstätten und Nebenräu-me (soweit ersichtlich); Nutzfläche geschätzt Werkstattkomplex rd. 660 m² ; Werkhalle: zweckmäßig gegliedert; Nutzfläche geschätzt rd. 200 m²; Werkhalle: keine Angabe möglich; Nutzfläche geschätzt rd. 120 m². Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr. Für das Objekt liegen Eintragungen im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin vor. Im Grundbuch von Tempelhof Blatt 2785 bleibt in Abt. II lfd. Nr. 2 die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Netzstationsrecht) als Teil des geringsten Gebotes bestehen und muss von einem Ersteher über-nommen werden.

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Lfd. Nr. 1Gewerblich genutztes GrundstückDieses Objekt
Bebauung:Werkhalle mit Büro- und Sozialtrakt und Anbauten (Bj. ca. 1981); Werkstattkomplex und Schuppen ( Bj. ca. 1930); zwei Werkhallen (Bj. um 2020) Ausführung: Die Ausstattungsmerkmale ordnen sich zusammenfassend überwie-gend in eine einfache und tlw. mittlere Ausstattung ein. Aufgrund der tlw. Außenbesichtigung ist keine abschließende Angabe möglich. Raumaufteilung: Werkhalle mit Büro-/Sozialtrakt und Anbauten: zweckmäßig geglie-dert; Nutzfläche geschätzt Werkhalle mit Anbauten rd. 600 m² und Bü-ro-/Sozialtrakts rd. 200 m²; Werkstattkomplex u. Schuppen: diverse Werkstätten und Nebenräu-me (soweit ersichtlich); Nutzfläche geschätzt Werkstattkomplex rd. 660 m² ; Werkhalle: zweckmäßig gegliedert; Nutzfläche geschätzt rd. 200 m²; Werkhalle: keine Angabe möglich; Nutzfläche geschätzt rd. 120 m². Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr. Für das Objekt liegen Eintragungen im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin vor. Im Grundbuch von Tempelhof Blatt 2785 bleibt in Abt. II lfd. Nr. 2 die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Netzstationsrecht) als Teil des geringsten Gebotes bestehen und muss von einem Ersteher über-nommen werden.
Teilestraße 32, 12099 Berlin
2.250.000 €
Lfd. Nr. 2Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)Zur Objektseite
Die zum Ortstermin vermutlich unvermietete 2-Zimmer-Wohnung Nr. W604 mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellraum mit einer Größe von ca. 82,32 m² befindet sich im 6. Obergeschoss, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Baujahr des Gebäudes: 1999. Der Kellerraum Nr. A604 befindet sich im 5. Untergeschoss. Ein Zutritt zur Besichtigung bestand nicht.
Nr. 170, 10117 Berlin-Mitte Aktenzeichen
520.000 €

Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 11. Juli 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

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Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

3 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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Grundbuch- und Gutachtenhinweise werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

2.250.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

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