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Aktenblick12512 / 902 K 26/25 / Amtsgericht Hamburg-St. Georg / Schwanenwik 34, Hohenfelde
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Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle

Eigentumswohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Schwanenwik 34, Hohenfelde - 22087 Hamburg-Uhlenhorst - Hamburg. Aktenzeichen 902 K 26/25. Verkehrswert 2.430.000 €. 5 Dateien / 32 Fotos.

Fotos

32 gespeicherte Bilder, Grundrisse und visuelle Quellen.

Fassade eines mehrstöckigen Wohnhauses in Hamburg-Uhlenhorst, Schwanenwik 34, mit Balkonen und Fenstern entlang einer Straße
Gutachten
Außenansicht vorne
HD
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Extrahierte Intelligenz 5

Stockwerk
Dachgeschoss
ZVG-Portal100% Sicherheit

Dachgeschoss

Gebäudetyp
Wohnnutzung
ZVG-Portal90% Sicherheit

Die nicht genutzte Maisonettewohnung

Keller
Ja
ZVG-Portal90% Sicherheit

unterkellerten Wohngebäudes

Flurstück
853
ZVG-Portal100% Sicherheit

Flurstück 853

Belegungsstatus
Leerstehend
ZVG-Portal80% Sicherheit

Die nicht genutzte Etagenwohnung

1 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional

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Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 5926 BV 1 661 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 853 Gebäude- und Freifläche, Schwanenwik 34 Größe: 1.455 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. WE11. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die nicht genutzte Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines viergeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes mit Dach- und Staffelgeschoss, mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Ursprungsbaujahr um 1890; es besteht Denkmalschutz. Die Wohnfläche von etwa 173 m² verteilt sich auf 4+1/2 Zimmer, Wohnküche, 3 Sanitärräume und 2 Dachterrassen. Gehobene Ausstattung, baujahresgemäßer Instandhaltungs-/Modernisierungszustand mit Fertigstellungsbedarf. Es besteht ein Nutzungsrecht an einem Abstellraum im Haus Schwanenwik 33. Verkehrswert: 2.430.000,00 € Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Der Versteigerungsvermerk ist am 27.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gesperrte Objektdaten

Wohnfläche, Grundstück, Baujahr sowie Gebäude-, Energie- und Lagedaten für dieses Objekt.

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Objekte in diesem Verfahren 2

Alle Lose dieses Gerichtsverfahrens mit markiertem aktuellem Objekt.

Lfd. Nr. 1Eigentumswohnung (5 Zimmer oder mehr)Dieses Objekt
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hohenfelde Blatt 5926 BV 1 661 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Hohenfelde, Flurstück 853 Gebäude- und Freifläche, Schwanenwik 34 Größe: 1.455 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. WE11. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Die nicht genutzte Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines viergeschossigen, unterkellerten Wohngebäudes mit Dach- und Staffelgeschoss, mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Ursprungsbaujahr um 1890; es besteht Denkmalschutz. Die Wohnfläche von etwa 173 m² verteilt sich auf 4+1/2 Zimmer, Wohnküche, 3 Sanitärräume und 2 Dachterrassen. Gehobene Ausstattung, baujahresgemäßer Instandhaltungs-/Modernisierungszustand mit Fertigstellungsbedarf. Es besteht ein Nutzungsrecht an einem Abstellraum im Haus Schwanenwik 33. Verkehrswert: 2.430.000,00 € Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 1.40a, montags bis freitags von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Der Versteigerungsvermerk ist am 27.06.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Schwanenwik 34, Hohenfelde, 22087 Hamburg-Uhlenhorst
2.430.000 €
Lfd. Nr. 3Eigentumswohnung
Die nicht genutzte Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre links eines 4-ge- schossigen, unterkellerten Wohngebäu­ des mit Dach- und Staffelgeschoss mit insgesamt 12 Wohn- und 2 Ge­werbeein­ heiten, Ursprungsbaujahr um 1890, es besteht Denkmalschutz. Die Wohnflä­ che von etwa 299 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 9 Zim­ mern, 2 Küchen- und 3 Sanitärräumen, Wintergarten und Dachterrasse. Geho­ bene Ausstattung, recht guter Instand­ haltungs- und Modernisierungszustand mit Fertigstellungs­bedarf. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an Grund­ stücksflächen sowie an einem Abstell­ raum im Haus Schwanenwik 33.
Schwanenwik 34, Hamburg
2.430.000 €

Lage

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Verfahrensverlauf 1 Ereignisse

Von Hammergebot seit 26. Juni 2026 beobachtet. Frühere Schritte stammen aus amtlichen Gerichtsdokumenten.

Verlauf freischalten

Verlaufspunkte vorhanden: 1. Termin-, Status- und Quellenangaben werden erst nach dem Freischalten angezeigt.

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Dokumente

5 amtliche Dateien, Seiten und Dokumentenfakten.

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5 amtliche Dokumente und 36 extrahierte Dokumentenseiten liegen für dieses Objekt vor.

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§42-Status & Prüfung

Gerichtsaktenzugang, Anfrageweg und Review-Status.

Status der Gerichtsakte

§42-Statusvorschau

Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.

  1. Gerichtsweg

    Details gesperrt

    Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.

  2. Anfrageprozess

    Keine Anfrage erfasst

    Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.

  3. Lastenprüfung

    Nicht geprüft

    Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.

Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.

Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.

Risiken & Rechte

Rechte, Belastungen und prüfpflichtige Signale.

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1 Hinweis(e) aus Grundbuch oder Gutachten werden nach dem Freischalten mit Quelle angezeigt.

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Verkehrswert

Gerichtlicher Wert und Vergleichsdruck.

Amtlicher WertankerGericht

2.430.000 €

Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
Vergleichsdruck

Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt

Ähnliche Verfahren freischalten

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Biet- und Kostenrechner

Sicherheitsleistung, Kostenrahmen und Bietmodell.

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Gebot, Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr, Bargebot-Zinsen und Wertgrenzen für dieses Objekt.

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