Stellplätze
1
Garage und Schuppen
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Gewerbeobjekt in Viersen
Brunnenstraße 4 - 41748 Viersen - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 16 K 7/25. Verkehrswert 440.000 €. 3 Dateien / 0 Fotos.
Fotos
Dokument2 Belege
Objektdaten
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 2
Stockwerk
Erdgeschoss
Floor Ground Floor
2 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
Gesperrte Objektdaten
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Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Geschäftshaus (ehemals als Gaststätte genutzt) mit Lageranbau sowie einer Garage und Schuppen bebautes Grundstück. Baujahr im 18. Jahrhundert, Erweiterung um 1850. Das Objekt ist in die Denkmalliste eingetragen. Laut Angaben Eigentümervertreter wurden um 2014 teilweise Fenster gegen Isolierglasfenster getauscht. Auch die Elektroinstallat-on wurde um 2014 nach Eigentümerangaben überarbeitet und ergänzt. Nach Eigentümerangaben wurden um 2014 auch die Dacheindeckung erneuert und die Wärmedämmung angepasst. Baujahrentsprechender guter bis durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand. 2 Räume im Obergeschoss befinden sich nach Brandschaden im sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Eigentümerangaben wurden die Behebungs-kosten von der Versicherung mit 30.000 € geschätzt. Insgesamt sind im Gutachten 40.000 € berücksichtigt, für die nötigsten Instandsetzungs- und Reparaturstaumaß-nahmen, wobei sich daraus keine Verlängerung der Restnutzungsdauer ergibt. Es wurde unterstellt, dass 30.000,00 € aus Versicherungsleistungen gezahlt würden, so dass nur 10.000,00 € letztlich wertmäßig in Abzug gebracht wurden.Nutzfläche Erdgeschoss ca. 198 m², Dachgeschoss 124 m²Das Inventar der Gaststätte wurde zunächst mit 40.000 € bewertet. Es erfolgten Gläubigerfreigaben, sodass der Wert noch mit 15.000,00 € beziffert ist.
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
440.000 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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