Stockwerk
Etage 1
Etage 1
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Mehrfamilienhaus in Warburg
Hölzerne Klinke 5 - 34414 Warburg - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 52 K 13/25. Verkehrswert 1 €. 2 Dateien / 0 Fotos.
Fotos
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Objektdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 3
Gebäudetyp
Landwirtschaft
ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Keller
Ja
Feuchtigkeitsproblematik vom Keller bis ins OG
2 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
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Beschreibung
Bei dem Versteigerungsgegenstand handelt es sich laut Wertgutachten um eine mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäude bebaute Gebäude- und Freifläche mit einer Fläche von 1.196 m². Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von ca. 380 m².Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt als wirtschaftlich abgeschrieben zu bewerten. Im Vorderhaus zeigt sich tlw. eine Feuchtigkeitsproblematik vom Keller bis ins OG. Im Hinterhaus/Wirtschaftsgebäude sind erhebliche Schäden an den Unterdecken im OG festzustellen, die mutmaßlich auf Frostschäden an Wasser- und Heizungsleitungen zurückzuführen sind. Die Gipskartondecken sind großflächig heruntergebrochen, ein Teil der Wohnung 4 ist bereits aufgegeben. Der Dachstuhl wirkt hier nach Inaugenscheinnahme für mögliche Ausbauzwecke unterdimensioniert und teils schadhaft; eine fachstatische Prüfung der Tragfähigkeit wird empfohlen.Für eine weitergehende Nutzung müsste nach einer aufwendigen Entrümpelung, Teilrückbau defekter Bauteile sowie einer Reinigung in allen Geschossen umfänglichst modernisiert und saniert werden (Heizung, Elektro, Sanitär, tlw. Dacheindeckung tlw., Decken, Böden, Fassade, Feuchtesanierung usw.).Das Gebäude ist im derzeitigen Zustand für eine ordnungsgemäße Nutzung weitgehend nicht geeignet und gilt aus wirtschaftlicher Sicht als abgeschrieben.
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
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