Das im Stadtteil Gartenstadt (südlich vom Stadtzentrum) liegen- de Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Es wur- de 2009 errichtet. Bewertungsobjekt ist die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss – rechts. Der bauliche Zustand ist weitgehend altersgemäß normal und die Ausstattung der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Standard. Den normalen Gebrauch des Gebäudes bzw. der Wohnung erheblich ein-schränkende Mängel und Schäden wurden nicht festgestellt. Die Wohnung weist aber tlw. einen Renovierungsstau auf. Nach Auskunft der Bewohnerin ist sie Mieterin der Wohnung und des Stellplatzes. Ein schrift- licher Mietvertrag soll nicht bestehen. Nebenkosten sollen seit Jahren weder abgerechnet noch gezahlt werden. Amtlicher Anzeiger 82

Das in mittelmäßiger Wohnlage liegende Grundstück ist mit eiem Wohn-/Geschäftshaus (mit 15 Einheiten) bebaut. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist überwiegend altersgemäß und die Ausstattung entspr. einem mittleren Standard. Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind 2026 Erhaltungsmaßnahmen i. H. v. rd. 55 TEUR geplant, die aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Bewertungsobjekt ist das Wohnungseigentum Nr. 2 (Wohnung im EG nebst Abstellraum und Pkw-Stellplatz) mit ca. 49,5 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist lt. Hausverwaltung stark renovierungsbedürftig und nikotinbelastet. Sie steht derzeit ungenutzt leer. Eine Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen.